Темпы запуска новых ТЦ в 1-м квартале замедлились
За 1-й квартал 2023 года в России не открылось ни одного качественного объекта торговой недвижимости, а сроки многих готовых к запуску проектов с текущего года переносятся на более позднее время. Такие выводы делают аналитики IBC Real Estate исходя из анализа текущего состояния рынка.
Несмотря на то, что открытия ожидаются и в Москве, и в регионах, сроки фактического начала работы крупнейших объектов сдвигаются. Так, например, отложен ввод в эксплуатацию ТРЦ «Hollywood» в
В отличие от ситуации с крупными объектами более позитивные перспективы специалисты видят в сегменте торговых центров районного формата. Согласно прогнозу IBC Real Estate, будет продолжена тенденция последних трех лет, когда более 60% новых качественных объектов имели площади менее 15 000 кв. м. При этом расположение для новых объектов становится ключевым фактором заполняемости: объекты, находящиеся ближе к метро, значительно быстрее находят своих арендаторов, особенно это актуально для спальных районов на окраинах города. Поэтому в ближайшее время будет наблюдаться тренд на сокращение площадей, а преимущественными локациями станут
Вакантность в ТЦ, по оценке экспертов, продолжает расти, потому что возможности для экспансии локальных брендов и замещения иностранных арендаторов в значительной степени ограничены сдержанной моделью потребления населения. Тем не менее на данном этапе наблюдается ряд положительных изменений, включая выход на российский рынок в течение
Действующие игроки
