12 декабря 2024 г. 14:46

45% новой торговой недвижимости в 2025 году придется на регионы

Источник:

PROfashion

Аналитики IBC Real Estate выяснили, что в 2025 году российский рынок может пополниться более чем 600 тыс. кв. метров качественной торговой недвижимости, что превысит значение 2024-го на 55%.

По итогам 2024 года объем нового ввода составит почти 400 тыс. кв. метров, что уже будет являться рекордным значением с 2021 года.

Большая часть ввода от заявленного в 2025 году объема придется на регионы России — 45%, доля Москвы составит 33%, Санкт-Петербурга — 22%. Такая значительная динамика обеспечена рядом запусков, которые неоднократно переносились ранее. При этом, в силу роста стоимости строительства и заемного финансирования ввод некоторых объектов, запланированных к старту на 2025 год, может быть тоже перенесен.

В регионах России в 2025-м построят около 280 тыс. кв. метров торговой недвижимости. Один из крупнейших среди заявленных региональных объектов — «Мегапарк» в Челябинске. Этот ландшафтный ТРК станет частью курортного проекта «Фанпарк», который объединит в себе горнолыжный курорт, парк, комплекс апартаментов, город аттракционов, всесезонный бассейн и яхт-клуб.

В Москве к вводу в 2025-м заявлено около 200 тыс. кв. метров торговой недвижимости. Крупнейшим объектом станет ТЦ в составе ТПУ Селигерская. Также к открытию запланированы торговые центры «ЗУМ» и Westmall.

В Санкт-Петербурге в 2025 году заявлен ввод более 135 тыс. кв. метров торговой недвижимости, что при условии запуска всех запланированных объектов станет рекордом с 2014 года, когда в городе ввелось 115 тыс. кв. метров. Крупнейшим объектом станет ТЦ Hollywood.

«Положительная динамика по открытию новых объектов торговой недвижимости в этом году подчеркивает высокую адаптивность рынка к влиянию внешних факторов, так и к меняющемуся потребительскому поведению, — прокомментировала руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Ногай. — При этом стоит отметить, что рост стоимости строительства и заемного финансирования являются ограничителями для развития. В ближайшие годы динамика ввода будет поддерживаться за счет открытия ряда крупных объектов, ввод которых неоднократно откладывался».