Сеть «МЕГА» может приобрести Газпромбанк

Претендентом на приобретение сети торговых центров «МЕГА», принадлежащих шведской компании Ingka Centres, стала структура Газпромбанка, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на источники на рынке недвижимости.

поделиться в vk поделиться в telegram

По имеющейся информации, стороны уже могли достичь некоторых договоренностей. Во всяком случае, в Ingka Centres изданию подтвердили, что компания рассматривает различные варианты для торговых центров «МЕГА» в России, и что это комплексный процесс, требующий времени.

Ingka Centres принадлежат 14 торговых центров «МЕГА» в Москве, Подмосковье, Ленинградской области и других регионах РФ общей площадью 2,3 млн кв. м. По подсчетам Forbes, в 2022 году доход компании в России от сдачи в аренду площадей в ТЦ «МЕГА» сократился на 19% год к году и составил 285 млн долларов.

По оценке президента Российской гильдии управляющих девелоперов Александра Шарапова, стоимость торговых центров «МЕГА» составляет 2,85 млрд долларов без учета дисконта от 50%, который требуется для согласования сделки правительственной комиссией. Он также отметил, что продажа активов может включать опцион обратного выкупа. В Минпромторге и Минфине, который курирует работу правкомиссии по иностранным инвестициям, комментариев изданию не предоставили.

Основной сложностью для покупателя торговых центров «Мега» станет заполнение пустующих площадей ушедших брендов и, в частности, главного якорного арендатора всей сети — Ikea, считает старший директор CORE.XP Марина Малахатько.

Согласно статистике Focus Technologies Mall Index, учитывающей количество посетителей на 1 тысячу кв. м торговых площадей, трафик в суперрегиональных ТЦ Москвы площадью от 80 000 кв. м, к которым относятся и «МЕГИ», в январе—августе 2023 года оказался ниже на 11% год к году, а трафик в объектах районного масштаба вырос на 7% год к году.

В конце июля 2023 года стало известно, что Ingka Centres продала офисный комплекс «Химки бизнес-парк», где располагалась ее российская штаб-квартира.