Вакантность на торговых улицах Петербурга выросла до 7%

В Санкт-Петербурге по итогам 2025 года доля свободных площадей на основных торговых улицах выросла на 1,4 процентного пункта, достигнув 7%. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании NF GROUP. Рост связан со снижением потребительской активности, более избирательным поведением покупателей и повышением чувствительности бизнеса к трафику и операционным расходам.

поделиться в vk поделиться в telegram

Рынок петербургского стрит-ритейла демонстрирует ярко выраженную поляризацию. В то время как Невский проспект сохраняет статус самой устойчивой и востребованной локации с рекордно низкой вакантностью всего 2,9% (на основной части — менее 1%), ситуация на соседних улицах складывается иначе. На набережных Мойки и Фонтанки, Караванной и Марата, доля свободных площадей резко выросла на 7,4 процентных пункта, достигнув 13–14%. Динамика связана с закрытием ряда ресторанов, баров и магазинов фэшн-сегмента. Существенное увеличение также отмечено на улице Жуковского (до 14%), 6-7-й линиях Васильевского острова (до 8%) и Московском проспекте (до 13%).

В противовес тенденции Большой проспект Петроградской стороны укрепляет свои позиции как самый динамичный торговый коридор города с вакантностью около 3%. Его привлекательность подтверждает активное развитие: за год здесь открылось и было анонсировано более 15 новых точек, включая салоны красоты, ювелирные магазины и развлекательные форматы.

«Рынок стрит-ритейла в 2025 году адаптировался к изменению потребительского поведения, — комментирует Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге. — Поляризация спроса и рост издержек привели к увеличению ротации арендаторов. Устойчивее всего чувствуют себя форматы высокого сегмента с лояльной аудиторией».

Эти данные дополняют общую картину рынка торговой недвижимости города. Ранее NF GROUP подвела итоги I полугодия 2025 года, отметив рост свободных площадей в торговых центрах Петербурга и спрогнозировав стабилизацию этого показателя в ближайшей перспективе.