Стрит-ритейл Санкт-Петербурга в 2023 году пополнился 33 fashion-точками

На центральных fashion-коридорах Санкт-Петербурга в 2023 году открылось 33 магазина одежды, обуви и аксессуаров, что почти в два раза больше значений 2021 года и в 2,2 раза — показателей 2022 года, следует из данных консалтинговой компании NF Group.

Основную долю открытий обеспечили российские бренды (87%): 2Mood, All We Need, Ekonika, Catarina Nova, Scandal Maniere, Evening, Selfmade, Pompa, NN2 Sisters, Top. INN. Также по одной точке запустили Ketroy, Santoni, Iro и Tara Jarmon.

Самый высокий спрос на помещения наблюдался на Большом проспекте П.С., что позволило выйти локации на лидирующие позиции в категории fashion (36%), опередив Старо-Невский проспект (35%). На Большой Конюшенной улице также отмечался существенный прирост доли магазинов одежды, обуви и аксессуаров — за год объем занятых модными ритейлерами площадей торгового коридора увеличился с 15% до 23%, а разрыв с улицами-лидерами существенно сократился.

В декабре 2023 года вакантность на Невском проспекте достигла минимальных значений за весь период наблюдений — она составила 4,5%, что в два раза ниже показателей допандемийного периода (9,3% в 2017–2018 годах) и почти втрое меньше пиковых значений 2021 года.

Согласно наблюдениям экспертов, в конце 2023 года международные компании-производители, магазины которых на протяжении полутора лет были временно закрыты, стали активно освобождать помещения. В связи с этим в 2024 году в Санкт-Петербурге ожидается новый виток качественного развития стрит-ритейла, при этом на смену люксовым маркам придут бутики премиального сегмента.

Арендные ставки на основной части Невского проспекта, Большом пр. П.С. и Большой Конюшенной улице увеличились за год на 10%. В следующем году рост также продолжится — из-за высокого спроса на торговые помещения и изменения среднерыночной индексации по договорам аренды ставки могут увеличиться в пределах 5–7%.