Магазины одежды сократили долю в российских ТЦ в 2025 году

В 2025 году продолжилась тенденция к сокращению доли fashion-ритейла в российских торговых центрах, сообщает «Коммерсантъ». Согласно опросу Союза торговых центров, более четверти управляющих ТЦ отметили уменьшение площадей, занимаемых магазинами одежды, обуви и аксессуаров, на 10–15%.

поделиться в vk поделиться в telegram

В 21% торговых центров на fashion-ритейл приходится 30–50% площадей, и лишь в 5% — более половины. Даже в специализированных аутлетах растет доля других форматов. Например, в «Fashion House Шереметьево» она увеличилась до 30–32% по сравнению с 25% годом ранее.

Эту тенденцию ускорил уход с российского рынка как минимум 28 международных брендов в 2025 году. Освобождающиеся площади активно перераспределяются в пользу кафе, развлекательных и сервисных форматов, чей трафик считается более стабильным и предсказуемым, отмечает руководитель розничных операций Fashion House Group Цезарий Полторак.

При этом крупные ТЦ стараются заменять ушедших арендаторов похожими fashion-магазинами, однако в некоторых случаях площади остаются вакантными или сдаются новым арендаторам по сниженным ставкам.

Перераспределение арендных площадей происходит на фоне общей тенденции к снижению посещаемости торговых центров в России. Согласно данным исследования Focus Technologies, показатель Mall Index (количество посетителей на 1 тыс. кв. м) с начала января по середину декабря 2025 года сократился на 3% год к году, после падения на 2% в 2024-м.