В Гонконге рухнули арендные ставки на торговые площади

Гонконг, считавшийся до 2019 года самым дорогим в мире регионом для открытия деловых помещений, потерял свою привлекательность для коммерции из-за введенных в Китае жестких мер по сдерживанию распространения вируса и ограничений на поездки. По данным Bloomberg, владельцы помещений делают исторические скидки до 50%, чтобы сохранить своих арендаторов.

Правительство Гонконга также приняло меры по смягчению ситуации и готовится принять закон, позволяющий ввести мораторий на выплаты арендаторам на три месяца. Он предназначен для предотвращения расторжения договоров аренды арендодателями.

Согласно последнему отчету Main Streets Across the World, опубликованному Cushman & Wakefield, до пандемии в Гонконге была самая дорогая в мире коммерческая площадь для аренды — в районе Causeway Way годовая стоимость квадратного метра составляла 25965 долларов в 2019 году.

В первом квартале 2022 года арендная плата в этой локации упала на 4,5% и достигла самого низкого уровня с 2008 года (первого года, когда Cushman & Wakefield начала публиковать данные). Между тем, согласно данным Midland IC&I, уровень вакантных площадей в Гонконге вырос в марте на 11%, что является самым высоким уровнем за год.

Пандемия уже вызвала падение арендной платы в Китае на 5% в 2020 году. В Causeway Way, где арендная плата снизилась на 43% по сравнению с 2019 годом, наблюдается наибольшее снижение ставок. В центральном деловом районе Пекина снижение составило 14%.

Вспышка пандемии в Гонконге была не такой сильной, как в других китайских городах, таких как Шанхай или Шэньчжэнь. В городе уже вновь открылись музеи и парк «Диснейленд». Город снял ограничения на полеты из девяти стран, включая США и Великобританию, после приостановки 23 воздушных маршрутов в начале апреля. Гонконг также сократил период карантина для иностранных посетителей с 11 дней до 7.