Названы регионы, где подешевела аренда в ТЦ

В третьем квартале 2022 года цены на площади в торговых центрах снизились в 16 из 56 регионов с крупными рынками торговой недвижимости, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на расчеты консалтинговой компании SRG.

Самое существенное снижение — на 8%, до 34 тыс. руб. за 1 кв. м в год — отмечено во Владимирской области. Второе место по отрицательной динамике с показателем -6% поделили Ивановская (до 29 тыс.) и Курская (до 30 тыс.) области, а также Бурятия (до 30 тыс.). На третьем месте с -4% оказались Краснодарский край (до 47 тыс.), Омская (до 36,5 тыс.) и Орловская (до 22 тыс.) области.

Снижение на 3% зафиксировано в восьми областях: Пензенской (31 тыс.), Свердловской (27,8 тыс.), Томской (31 тыс.), Ульяновской (20 тыс.), Архангельской (34 тыс.), Новгородской (32 тыс.), Новосибирской (39 тыс.).

На 2% до 21,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год ставки уменьшились в Мордовии.

Снижение цен аналитики связывают с оттоком арендаторов, уменьшением количества сделок по аренде и, как следствие, падением доходов владельцев торговых площадей.

Негативные тенденции в сегменте стрит-ретейла (помещения на первых этажах основных торговых улиц) затронули в третьем квартале 25 регионов из 56. Наибольшее снижение отмечается в Мордовии и Свердловской области (по -9%, до 37 тыс. и 50 тыс. руб. соответственно). Снижение на 8% отмечено в Оренбургской и Тульской областях, на 7% — во Владимирской и Тамбовской областях.