На Невском проспекте не осталось свободных торговых площадей

Согласно данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, к концу первого квартала 2025 года доля свободных площадей формата стрит-ритейл на главной части Невского проспекта в Санкт-Петербурге (от Адмиралтейства до площади Восстания) составила менее 1%, достигнув минимального уровня за последние восемь лет.

поделиться в vk поделиться в telegram

В среднем по всему Невскому проспекту показатель снизился с 4% до 3% за три месяца 2025 года, тогда как на Старо-Невском, напротив, доля пустующих помещений выросла до 7%. Количество открытий на основной части проспекта превысило число закрытий (7 против 3), тогда как на Старо-Невском наблюдается обратная динамика (4 против 8).

«Как и прогнозировалось ранее, в 2025 году на этом отрезке торгового коридора будет наблюдаться активная ротация арендаторов, — рассказала директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. — Арендные ставки на Старо-Невском остаются на том же уровне, что и при работе здесь международных брендов — 3–8 тыс. руб./кв. метров в месяц, включая НДС. Эта часть Невского традиционно отличается более целевым трафиком, чем на основной части проспекта, что объясняется спецификой ее состава арендаторов».

В I квартале 2025 года на Старо-Невском проспекте ротация арендаторов в меньшей степени затронула бутики и модные бренды в сравнении с 2024-м. Из основных изменений в фешн-сегменте можно отметить всего два — Comme des Garçons освободил помещение на Невском пр-те, д. 156, где открылась кондитерская Garcon, а французский бренд Eres покинул Старо-Невский проспект, и сейчас на его месте ожидается открытие первого в Санкт-Петербурге магазина российской марки Lesel (Невский пр-т, д. 154).