Четыре торговых центра откроют в Петербурге в 2026 году

По итогам 2026 года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга ожидается ввод четырех торговых центров общей площадью 40 тыс. кв. м, сообщает международная консалтинговая компания Nikoliers. Этот показатель в три раза ниже рекордного уровня 2025 года (120 тыс. кв. м), но соответствует стабильному объему ввода.

поделиться в vk поделиться в telegram

Все заявленные к открытию объекты относятся к малоформатному сегменту с арендопригодной площадью до 20 тыс. кв. м. Во втором полугодии 2026 года планируется запуск «ЭкоПарк Парнас», «Kronung Солнечный» и торгового центра у станции метро «Международная». Еще один проект — Kronung «Новогорелово» — реализуется поэтапно: в феврале здесь открылся фитнес-клуб Fitness House Prestige, ставший якорным арендатором.

«Рынок торговой недвижимости смещается в сторону районных форматов, интегрированных в жилую среду, — отмечает Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers. — Также в торговых центрах трансформируется якорная функция: помимо продуктовых операторов, ключевыми драйверами трафика все чаще становятся фитнес-клубы и досуговые зоны».

По оценкам Nikoliers, уровень вакантности на рынке по итогам первого квартала 2026 года составляет 3,5–3,7%. Крупные игроки продолжают инвестировать в развитие: Henderson и Sela открыли флагманские магазины в ТРЦ «Галерея», Gulliver анонсировал масштабный ребрендинг с запуском флагмана в обновленном формате, ориентированном на устойчивое потребление и цифровизацию.

Ритейлеры активно развивают мультиканальные продажи, расширяя присутствие на онлайн-платформах. Melon Fashion Group в феврале 2026 года запустил продажи на площадке «Золотого Яблока», увеличив свою представленность на маркетплейсах до восьми, включая Lamoda, Wildberries, Ozon и «Яндекс Маркет».

В январе—феврале 2026 года посещаемость торговых центров Петербурга снизилась на 3,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост трафика фиксировался преимущественно в период длинных январских праздников за счет выхода популярных отечественных кинопремьер.

«На фоне снижения трафика и конкуренции с онлайн-каналами торговые центры усиливают событийную составляющую, — комментирует Ирина Царькова, генеральный директор офиса Nikoliers в Санкт-Петербурге. — Развиваются форматы, объединяющие гастрономию, развлечения и культурные активности. Такие инициативы способствуют росту узнаваемости объектов, формированию лояльности аудитории и привлечению дополнительного потока посетителей». В ТРК «Парк Молл» запустили курс бесплатных занятий йогой, а в «Охта Молл» прошло выступление проекта «Хор на весь двор».