«Авиапарк» выставлен на продажу за 100 млрд рублей

Московский торгово-развлекательный центр «Авиапарк», являющийся крупнейшим в Европе, официально выставлен на продажу. Как сообщают «Ведомости», собственники оценили комплекс в 100-120 млрд рублей, при этом почти половина суммы представляет собой долговые обязательства.

поделиться в vk поделиться в telegram

Комплекс общей площадью 400 тыс. квадратных метров был построен в 2014 году на Ходынском поле при общих инвестициях 1,4 млрд долларов. Владельцем объекта через кипрскую Darkforest Holding Company выступает АО «ТВК «Авиапарк». Это уже не первая попытка продажи ТРЦ — в 2017 году сделка не состоялась из-за расхождений в оценке стоимости между продавцом и потенциальными покупателями.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что в текущих условиях реализовать такой актив будет непросто. По мнению управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, для успешной продажи может потребоваться скидка 10–15% от заявленной цены.

Ситуация с «Авиапарком» развивается на фоне общего кризиса в секторе торговой недвижимости. Как ранее заявлял президент Союза торговых центров Булат Шакиров, каждому десятому ТЦ в России грозит закрытие в ближайшие три года. Хотя средняя доля вакантности по рынку составляет 8,5% (при допустимом уровне до 10%), многие операторы сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями.

Предложения о покупке «Авиапарка» уже направлены крупным инвестиционным холдингам и профильным игрокам рынка.