ТЦ «Этажи» в Нижнем Новгороде может стать технопарком

Торговый центр «Этажи», расположенный в центре Нижнего Новгорода, может быть перепрофилирован в технопарк высоких технологий — такой проект рассматривается пермской сетью технопарков «Т.Парк» и собственниками здания, сообщает «Коммерсантъ-Приволжье».

Представители компании подтвердили изданию планы по запуску в центральной части города недалеко от кремля IТ-технопарка на базе торгового комплекса площадью около 20 000 кв. м, но его название не привели. Между тем под описание подходит ТЦ «Этажи», также выбор именно этого объекта подтверждается рядом косвенных признаков. В их числе — благодарственное письмо в адрес основателя «Т.Парк» Евгения Протопопова от связанных со строительством ТЦ «Этажи» нижегородских партнеров, в котором упоминается совместная работа над проектом «технопарка высоких технологий».

После реконструкции в новом пространстве появятся офисная часть, конференц-зал, переговорные комнаты, центр обработки данных, зоны спорта и отдыха. Специализацией технопарка станут такие перспективные технологические направления, как хранение облачных данных, аддитивные технологии, искусственный интеллект и другие.

Начало работ по редевелопменту торгового комплекса запланировано на 2-е полугодие 2024 года. К этому времени, как предполагается, будет полностью завершена разработка концепции проекта. В частности, будет согласована строительная документация, сформирован предварительный список арендаторов-резидентов и утвержден бюджет проекта.

Финансировать создание технопарка будет группа частных инвесторов, суммарный объем вложений составит чуть более 200 млн рублей. Ожидаемый срок возврата этих инвестиций — 3,5 года.

По мнению экспертов рынка недвижимости, редевелопмент торгового центра может быть оправданным шагом, учитывая 20-летний возраст здания и расположение в центре общественной и культурной жизни города. Дополнительными факторами в пользу смены профиля деятельности объекта могут стать меры поддержки IT-отрасли со стороны государства и дефицит в Нижнем Новгороде офисной недвижимости класса «А».

Ранее стало известно, что свободные площади в ТЦ Москвы занимают спа-комплексыи МФЦ .