Свободные площади в ТЦ Москвы занимают спа-комплексы и МФЦ

Часть площадей, высвободившихся в торговых центрах Москвы после ухода из РФ международных брендов, заняли выставочные залы, спа-комплексы, фитнес-клубы и МФЦ, сообщили «Ведомости-Северо-Запад» со ссылкой на данные компании IBC Real Estate.

В качестве одного из факторов, поддержавших тренд на развитие новых форматов в ТЦ, аналитики также называют изменение потребительских практик. При этом отмечается, что в широком смысле структура арендаторов в торговых объектах мало изменилась, потому что альтернативные варианты замещения площадей, как правило, экономически неэффективны и занимают минимальный объем.

Основная доля площадей во всех объектах торговой недвижимости по-прежнему арендуется такими традиционными категориями, как fashion-ритейл, супер- и гипермаркеты, кинотеатры и рестораны. По оценке экспертов, объем свободных площадей спустя полтора года после начала массового ухода международных брендов стабилизировался и составил 12%. В компании отметили, что новые форматы способствовали сокращению вакансии, но не сказались на структуре арендаторов в целом. Тем не менее их влияние сильнее всего заметно в только что открывшихся ТЦ.

По словам Екатерины Ногай, руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, продолжает набирать обороты тенденция открытия мультибрендовых магазинов, которые предлагают смешанный ассортимент из изделий локальных и/или международных брендов.

В ежегодный мониторинг компании вошли более 80 торговых центров Москвы (каждый второй объект города), расположенных в различных частях столицы. Совокупно было проанализировано 4 млн кв. м, при общем предложении существующих качественных торговых центров в 6,5 млн кв. м.

Впервые Минпромторг предложил открывать в ТЦ отделения почты и МФЦ в марте. Недавно появилась информация о том, что площадку Decathlon в ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге переоборудуют в спа-комплекс.