ТРЦ «Саларис» и «Павелецкая плаза» выставлены на продажу

Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами акционера ГК ПИК Сергея Гордеева, ищет покупателей на торгово-развлекательные центры «Саларис» на Киевском шоссе и «Павелецкая плаза» рядом с Павелецким вокзалом, сообщили «Ведомости».

Издание ссылается на информацию, полученную от нескольких консультантов, которые работали с этими объектами, а также сведения одного из партнеров Mall Management Group. Согласно имеющимся данным, на оба торговых комплекса уже есть претенденты, однако все переговоры пока находятся на ранней стадии, а договоры с ними не подписаны.

Также отмечается, что у текущего владельца нет цели реализовать эти центры с дисконтом, поэтому сделки по ним могут занять довольно большое количество времени. В настоящее время бизнесмен строит два других торговых объекта: «Кузьминки молл» (69 000 кв. м) около одноименной станции метро и комплекс около ЖК на Озерной улице.

Опрошенные изданием эксперты рынка сходятся во мнении, что предлагаемые активы относятся к качественным ТЦ, находятся на пике своей рыночной эффективности и способны генерировать стабильный денежный поток, поэтому сейчас оптимальное время для их продажи. По приблизительным оценкам, стоимость «Павелецкой плазы» может варьироваться в пределах 19–31 млрд рублей, «Салариса» — 21–29 млрд рублей. Возможными покупателями объектов могут стать региональные застройщики, различные фонды, банковские структуры и частные инвесторы.

Торговый центр «Саларис» имеет общую площадь 310 000 кв. м, он был построен в рамках транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Саларьево» в 2019 году. Недостроенный комплекс «Павелецкая плаза» структуры Сергея Гордеева выкупили в августе 2018 года у дочерней компании казахстанского БТА-банка. Площадь объекта составляет 73 000 кв. м, он был введен в эксплуатацию в 2021 году.

Ранее стало известно, что предприниматель осуществил продажу принадлежавшего ему торгово-развлекательного центра Columbus на Кировоградской улице около станции метро «Пражская». Его приобрела компания «ТПС недвижимость».