В Беларуси может быть введено около 100 тыс. кв. метров складов

Консалтинговая компания NF Group представила итоги исследования рынков качественной складской недвижимости в странах Центральной Азии, Закавказья и Республике Беларусь. По итогам первого квартала 2025 года общий объем рынка складов Беларуси составил 1,7 млн кв. метров, что ставит государство на второе место по показателю объема предложения среди исследованных стран. Минск остается главным логистическим центром страны, где сосредоточено около 90% качественной складской недвижимости.

поделиться в vk поделиться в telegram

На рынке складской недвижимости Беларуси более года сохраняется нулевая вакантность, что свидетельствует о полном поглощении предложения. Ожидается, что до середины 2026 года объем свободных складов останется на минимальном уровне. Начиная с четвертого квартала прошлого года в эксплуатацию был введен лишь один корпус транспортно-логистического центра «Прилесье» площадью 23 тыс. кв. метров.

До конца 2025-го на рынке Беларуси может быть введено в эксплуатацию около 95 тыс. кв. метров складских объектов классов A и B. Среди крупнейших запланированных ко вводу проектов − 4-я фаза транспортно-логистического центра «Бремино-Орша» (30 тыс. кв. метров) и новый корпус комплекса «Прилесье» (26 тыс. кв. метров).

Константин Фомиченко, партнер NF Group: «Белорусский рынок складской недвижимости демонстрирует устойчивый рост и сохраняет нулевую вакантность уже более года — это свидетельствует о стабильном спросе, который фактически полностью поглощает доступное предложение, — прокомментировал партнер NF Group Константин Фомиченко. — На этом фоне арендные ставки продолжают расти, а девелоперы все чаще ориентируются на более крупные форматы. Такая динамика указывает на формирование зрелой логистической инфраструктуры с высоким инвестиционным потенциалом и возможностями для дальнейшего масштабного развития».