ТЦ «Тройка» в Москве вновь сменил владельца

АО «Концерн «Энерготехнологии» закрыло сделку по покупке торгово-развлекательного комплекса «Тройка» (около 152 тыс. кв. м), расположенного на Верхней Красносельской улице в центре Москвы. Об этом сообщила юридическая компания Consul Group, информацию подтвердили «Ведомостям» и продавцы актива.

поделиться в vk поделиться в telegram

Участниками выступили инвестгруппа «Кама капитал», структура «Ашана» и ООО «Ле Монлид» (ранее «Леруа Мерлен»). В 2024 году «Кама капитал» выкупил у принадлежащей «Ашану» Ceetrus весь ее российский бизнес. В сделку вошли ТЦ «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан», а также доля в «Тройке». Последний объект сразу закрылся на реконструкцию.

После этого между новыми владельцами разгорелся конфликт. «Кама капитал» инициировал судебный процесс против «Ашана» и «Ле Монлид», требуя компенсации разницы между запланированными и фактическими затратами на реконструкцию, которые выросли почти в семь раз — до 25,5 млрд рублей. Позже инвестгруппа обратилась в Гонконгский международный арбитражный центр с требованием снизить сумму сделки по покупке активов Ceetrus на 2 млрд рублей, а также взыскать убытки в размере 7,48 млрд рублей и упущенную выгоду на 0,93 млрд рублей.

Как сообщили представители «Кама капитал», сейчас спор урегулирован посредством продажи комплекса. Все судебные разбирательства, связанные с разногласиями по реконструкции, будут отозваны, остальные вопросы решаются во внесудебном порядке. Консолидация актива в одних руках названа оптимальным решением для дальнейшего развития объекта.

Новый собственник — концерн «Энерготехнологии» — активно развивает сеть мебельных и интерьерных центров под брендом «Кубатура». По данным источников, компания давно искала подходящий объект в Москве. Покупатель намерен полностью изменить концепцию здания, провести капитальный ремонт и реорганизацию помещений, сохранив при этом его торгово-рекреационное назначение.

Ранее сообщалось, что в 2028 году в московском районе «Одинцово» появится новый ТРЦ. Компания AFI Development получила от подмосковного Министерства жилищной политики разрешение на возведение торгово-развлекательного комплекса в семейном квартале «Одинбург».