Ozon арендовал 140 тыс. кв. м складов в Подмосковье

Маркетплейс Ozon заключил две крупные сделки на складском рынке, арендовав совокупно 140 тыс. кв. м в логопарках «Инсити Радищево» на Ленинградском шоссе и «Никольское-2» в Дмитровском районе. Как пишет «Коммерсантъ», аренда обойдется ритейлеру в 1,1–1,2 млрд рублей в год. Несмотря на общее снижение спроса на склады, крупные маркетплейсы продолжают точечно занимать площади для поддержания сервиса и сроков доставки.

поделиться в vk поделиться в telegram

Как сообщили три источника издания на рынке недвижимости, Ozon арендовал 60 тыс. кв. м в «Инсити Радищево» и 80 тыс. кв. м в «Никольском-2». В пресс-службе компании подтвердили факт сделок. Площади в «Инсити Радищево» будут использоваться как логистический хаб — это связано с ростом числа заказов на 83% во втором квартале 2026 года. Пространства в «Никольском-2» предназначены для крупногабаритных товаров: число онлайн-заказов таких позиций за первое полугодие выросло на четверть.

По оценке управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, аренда 60 тыс. кв. м в «Инсити Радищево» обойдется в 510–570 млн рублей в год, 80 тыс. кв. м в «Никольском-2» — в 640 млн рублей. В Nikoliers называют цифру 500 млн рублей для первой сделки. Решение арендовать, а не покупать площади, по мнению экспертов, связано с необходимостью быстро занять пространства и сохранить капитал.

Подобрать склад сейчас довольно просто из-за роста предложения: на начало июля 2026 года в Москве и Подмосковье было свободно 1 млн кв. м — вдвое больше, чем годом ранее. Объем сделок с логопарками в первом полугодии сократился на 48% год к году, до 110,7 тыс. кв. м. Однако маркетплейсы продолжают экспансию точечно — они вынуждены расширять географию присутствия для сохранения уровня сервиса и сроков доставки при растущем обороте.

В будущем спрос на логопарки будет поддерживаться развитием электронной торговли и логистических операторов. Как ожидают эксперты, дополнительную активность обеспечат иностранные, прежде всего китайские, компании, которые заполняют ниши ушедших западных игроков.