10 мая 2023 г. 15:16

IBC Real Estate унифицировал оценку складской недвижимости

Единая классификация особенно актуальна для стран СНГ, где рынок находится на начальном этапе развития

Источник:

PROfashion

Компания IBC Real Estate, оказывающая услуги в области коммерческой недвижимости, разработала новую классификацию складских помещений, которая позволит унифицировать и систематизировать подход к оценке качества объектов не только в России, но и в странах СНГ.

При работе над созданием единой системы специалисты компании опирались на собственный многолетний международный опыт и учитывали востребованность подобного инструмента на рынке, возросшую в последнее время в связи с открытием филиалов российских маркетплейсов в соседних дружественных странах и перестройке трансграничных логистических цепочек.

В частности, при формировании критериев для классификации во внимание принимались не только основные запросы со стороны клиентов, но и социально-экономические аспекты, географические особенности местности, а также законодательная специфика различных стран. Таким образом, удалось комплексно подойти к оценке параметров объектов и сформировать ряд ключевых требований к их качеству, включая характеристики инженерных систем и земельных участков.

Ранее, из-за того, что на рынке не было единого подхода, многие помещения по факту не соответствующие стандартам категории «А» в части, например, рабочей высоты, специального покрытия поверхностей, наличия автоматической системы пожаротушения и т. п., могли быть отнесены к ней ошибочно. Ожидается, что с распространением профессиональной классификации от IBC Real Estate методика определения классности зданий будет упорядочена, что в перспективе приведет к объективно обоснованной градации ставок.

Особенно это актуально для стран СНГ, где в настоящее время часть складских площадей представлена устаревшими объектами, а рынок складской недвижимости, по данным компании, находится на начальном этапе своего развития. С помощью нового инструмента бизнес сможет ориентироваться на четко обозначенные критерии и выбирать под свои задачи экономически эффективные решения, что будет способствовать существенному ускорению темпов развития сферы.