Екатеринбург вновь признан самым обеспеченным торговыми площадями городом-миллионником

Согласно данным международной консалтинговой компании Nikoliers, лидерами по показателю обеспеченности торговыми площадями по итогам полугодия признаны Екатеринбург (846 кв. метров на 1 000 чел.), Краснодар (785 кв. метров на 1 000 чел.) и Самара (720 кв. метров на 1 000 чел.). Примечательно, что Екатеринбург, удерживающий лидерство с 2021 года, по прогнозам сохранит позиции и в сезоне 2024-25. В следующем году в городе ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. метров), что позволит ему остаться номером один и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. метров на 1 000 человек.

поделиться в vk поделиться в telegram

Самара в этот раз уступила второе место Краснодару, и, как отмечают эксперты, тренд закрепится до конца текущего года и продолжится в 2025 году. В Краснодаре в этом году заявлены пять ТРЦ — два из них уже открыты, а еще три должны открыться до конца года. Если все эти объекты будут введены, рост показателя обеспеченности торговыми площадями в Краснодаре к 2025 году может составить +51 кв. метр на 1 000 чел. к результату 2023 года. В Самаре за этот же период времени ожидается открытие только одного ТЦ, что даст прирост только на 18 кв. метров на 1000 жителей.

«За последние два года ввод торговых центров в России оказался рекордно низким, что также сказывается на обеспеченности торговыми площадями российских городов. В 2024-2025 гг. рост строительной активности также будет незначительным. Несмотря на то, что большая часть открытых и заявленных ко вводу торговых центров относятся к форматам „районный“ и „окружной“, мы видим заявленные единичные крупные объекты, как, например, МФК „Олимпийский“ (Москва), МФТРК HOLLYWOOD (Санкт-Петербург), ТРЦ „Золотой“ (Екатеринбург). Стимулом для открытия торговых центров в регионах России также является активное развитие отечественных fashion-брендов, которые планируют экспансию в регионы, выбирая наиболее качественные проекты», — комментирует Анна Никандрова, партнер Nikoliers.

Объем ввода торговых площадей в России по итогам 2024 года должен составить порядка 867,8 тыс. кв. метров, однако с учетом возможных переносов, по оценкам Nikoliers, новое строительство не превысит 430 тыс. кв. метров, что, тем не менее, превысит показатель 2023 года в полтора раза.