Основатель Zara стал крупнейшим в мире владельцем недвижимости

Основатель Zara, испанский миллиардер Амансио Ортега, создал крупнейшую в мире империю недвижимости — в его владении офисные башни, ветряные электростанции, отели и логистические центры от Калифорнии до Южной Кореи. По данным Forbes, портфель насчитывает более 200 объектов в 13 странах общей стоимостью около 25 млрд долларов. Состояние самого Ортеги оценивается в 141 млрд долларов.

поделиться в vk поделиться в telegram

В ноябре 2025 года 90-летний основатель Zara заплатил 850 млн долларов за историческое здание Canada Post в Ванкувере — технологический хаб площадью более 90 тыс. кв. м, арендованный Amazon. Эта сделка стала рекордной для офисного рынка Канады. Всего за прошлый год Ортега приобрел 13 объектов в десяти городах восьми стран, потратив более 3 млрд долларов. С момента выхода Inditex на биржу в 2001 году он вложил в недвижимость около 24 млрд долларов и приобрел 216 объектов почти в ста городах мира.

Ортега начал инвестировать в недвижимость в 2001 году, после того как продал 13,5% акций Inditex на IPO и создал холдинговую компанию Pontegadea. Основным источником средств стали дивиденды от Inditex — около $28 млрд после уплаты налогов за 25 лет, а также арендные доходы, которые реинвестируются в новые приобретения.

Брокеры, работавшие с компанией Ортеги, отмечают, что он предпочитает покупать знаковые объекты без использования кредитов. По данным годового отчета Pontegadea за 2024 год, обязательства компании составили всего $390 млн — около 2% от активов, что является беспрецедентно низким уровнем долговой нагрузки для коммерческой недвижимости.

В портфеле Ортеги — небоскреб Torre Picasso в Мадриде ($540 млн в 2011 году), Devonshire House в Лондоне ($671 млн в 2013 году), офисный комплекс Troy Block в Сиэтле, арендованный Amazon ($740 млн в 2019 году), а также Royal Bank Plaza в Торонто ($916 млн в 2022 году). Многие объекты арендованы крупнейшими мировыми корпорациями — Amazon, Apple, *Meta, Nike, Spotify и, конечно, Zara.

Ранее сообщалось, что американский журнал Time опубликовал ежегодный рейтинг самых влиятельных людей планеты. В этом году в список попали американский дизайнер Ральф Лорен и креативный директор Chanel Матье Блази.

*MetaPlatforms Inc., которой принадлежат Instagram, Facebook и WhatsApp, признана экстремистской организацией, деятельность которой запрещена на территории РФ.