Hines выставил на продажу доли в двух «Outlet Village»

Американская инвесткомпания Hines планирует продать доли в «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге, сообщили «Ведомости» со ссылкой на консультантов по недвижимости, работавших с этими объектами.

В настоящее время идет процесс рассмотрения предложений от инвесторов, поэтому конкретные претенденты на аутлеты пока не определились. Представитель Hines, комментируя ситуацию, заметил, что «процесс выхода из активов является сложным и требует полного соблюдения государственных требований, а также получения необходимых разрешений регулирующих органов».

Компания, согласно информации на ее сайте, выступает девелопером и владельцем обоих объектов. «Outlet Village Белая Дача» общей площадью порядка 40 000 кв. м был открыт в 2012 году, «Outlet Village Пулково» (31 230 кв. м), в свою очередь, начал работать в 2015 году.

Hines начала работать в России еще в 1990-х годах. Сейчас в стране у нее восемь объектов, часть из которых находится в собственности, а часть — под управлением.

По мнению главы ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько, стоимость «Outlet Village Белая Дача» может достигать 11–12 млрд рублей, «Outlet Village Пулково» — 8–9 млрд рублей. Эксперт считает, что покупка может быть в первую очередь интересна соинвесторам.

Специалисты рынка допускают, что аутлеты могут заинтересовать и другие российские компании, в том числе региональных игроков и банки, так как во время экономических кризисов являются самым устойчивым типом торговой недвижимости. При этом они не исключают, что даже после закрытия сделок американская компания останется управлять этими объектами.