Группа «ТЭН» выставила на торги пять ТРЦ в Москве

Связанный с группой «ТЭН» закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Актив — премьер траст» в середине февраля 2023 года выставил на продажу пять торгово-развлекательных центров на юго-востоке Москвы, сообщают «Ведомости».

На сайте электронной торговой площадки «Сбер, А» опубликована информация о торгах на следующие объекты: «Косино парк» (80 000 кв. м) на ул. Святоозерской, «Облака» (96 000 кв. м) на Ореховом бульваре, «Л-153» (70 000 кв. м) на ул. Люблинской и двух очередях центра «Город» (совокупно 154 890 кв. м) на Рязанском проспекте. В общей сложности «ТЭН» намерена выручить за эти проекты около 12,6 млрд руб. Все они продаются по отдельности, аукционы должны пройти в середине мая.

Представитель компании на запрос «Ведомостей» не ответил, но опрошенные изданием эксперты считают, что найти покупателей на активы будет сложно и скорее всего стартовая стоимость комплексов будет снижена на 25%. Причины продажи ТРЦ консультанты по недвижимости связывают с окончанием срока работы ЗПИФа и возможными сложностями с обслуживанием кредитов после пандемии и событий февраля 2022 года.

Группа «ТЭН» была основана в 1994 году. Компания является девелопером коммерческой и жилой недвижимости. Помимо ТРЦ она занимается также строительством офисов («Авиа-Плаза»), спортивной инфраструктуры, агрокомплексов и жилья («Парк легенд», «126 квартал»). Общий портфель компании превышает 1,1 млн кв. м.