Арендная ставка на складские помещения в Санкт-Петербурге выросла на 16%

Согласно данным отчета консалтинговой компании NF Group, к концу ноября 2024 года средневзвешенная ставка аренды на складские объекты класса А в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла 10 000 рублей за кв. метр в год (без учета НДС и операционных расходов), что на 16% больше чем за аналогичный период в 2023-м.

поделиться в vk поделиться в telegram

Однако в 2025 году эксперты ожидают замедление темпов роста арендных ставок не только в Санкт-Петербурге, но и в других регионах, что обусловлено постепенным охлаждением спроса и адаптацией участников рынка к новым экономическим условиям. При этом неудовлетворенный спрос на складскую недвижимость в регионе в 2025 году оценивается в 450 000 кв. метров.

Общий объем качественных складских площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 11 месяцев 2024 года составил 5,36 млн кв. метров. С начала года на рынок было введено 533 тыс. кв. метров складских объектов классов А и В, что оказалось больше по сравнению с аналогичным периодом в 2023-м. Однако рынок складской недвижимости региона продолжает демонстрировать дефицит свободных площадей. Уровень вакантности остается минимальным, составляя всего 0,4%.

Кроме того, аналитики зафиксировали снижение интереса к строительству новых BTS-проектов, на которые пришлось 24% от общего объема заключенных сделок за 11 месяцев 2024 года, тогда как на конец 2023-го их доля составляла 37%.