Вакантность на рынке Петербурга не меняется

Доля свободных площадей в действующих торговых центрах Санкт-Петербурга в первом квартале 2018 года сохранилась на уровне 3,8%, сообщает JLL. Это было обусловлено равным объемом закрытий и открытий арендаторов при отсутствии ввода новых объектов.

Снижение вакантности наблюдалось на востоке города, прежде всего за счет заполнения ТРЦ «Охта Молл», и на юге – за счет поглощения площадей в ТРК «Южный полюс», ТК «Питер», ТРК «Континент на Бухарестской». Наибольшее увеличение вакантности в абсолютном выражении произошло на севере Петербурга.

«Как и в 2016-2017 годах, январь-март отметились небольшим уменьшением доли операторов одежды в структуре открытий и высокой долей детских товаров среди закрытий, – рассказал Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – Можно отметить закрытие таких крупных детских магазинов, как «Детство City» в ТЦ «Монпансье», «Лукоморье» в ТРК «Гулливер», «Юниор» в «Континенте на Звездной», а также «Детского мира» в ТРК «Пик» из-за реконструкции комплекса. В итоге доля сегмента детских товаров среди закрытий составила 19%, уступив только fashion. При этом в ряде случаев на месте закрытых магазинов детских товаров открылись арендаторы того же профиля».

Например, на месте «Юниора» уже работает магазин «Детки», на месте «Лукоморья» – «Антошка». Также среди заметных открытий первого квартала – Victoria’s Secret и Under Armour в ТРЦ «Галерея», Familia в ТРК «5 Озер» и в ТРЦ «Охта Молл».

В JLL также отметили, что несмотря на высокую обеспеченность Петербурга торговыми центрами, в ряде районов предложение площадей остается недостаточным. Так, на Васильевском острове ожидается появление крупного торгового центра на намывных территориях, а в Красносельском районе – второй очереди «Жемчужной Плазы». В настоящий момент в Петербурге на 1 тыс. жителей приходится 422 кв. метра торговых площадей в качественных ТЦ, и по данному показателю Северная столица превосходит Москву (414 кв. метров на 1 тыс. жителей).