Уровень свободных площадей в торговых коридорах Москвы остается высоким
Общий уровень вакантных площадей на рынке торговых коридоров Москвы варьируется в четвертом квартале 2021 года в диапазоне от 4,3% до 27,5%, говорится в отчете консалтинговой компании CBRE. Доля свободных площадей значительно отличается в зависимости от улицы.
Максимальный показатель по состоянию на четвертый квартал наблюдается на улицах
Минимальный объем свободных помещений по состоянию на IV квартал наблюдается на улицах Покровка и Большая Дмитровка. Эти улицы, наравне с Патриаршими Прудами и Маросейкой, пользуются высоким спросом среди операторов общепита, которые и поглощают вакантные помещения. Так например, на Большой Дмитровке сегмент ресторанов и кафе сформировал 60% всех открытий 2021 года.
Структура новых открытий в четвертом квартале осталась неизменной. Лидирующие позиции занимают рестораны,
Квартальная структура открытий соотносится с итоговым годовым распределением, где на рестораны пришлась половина открытий, а сегменты «красота и здоровье» и «одежда, обувь, аксессуары» расположились на
Наибольшая доля закрытий в четвертом квартале приходится на Садовое кольцо, а также улицы Пятницкая и Арбат. Профиль арендаторов, освободивших помещения в рассматриваемом периоде, преимущественно относится к сегменту общественного питания, как наиболее активному. Так, закрылись ресторан Nobu на Большой Дмитровке и кафе «Союзники» на Пятницкой.
Наиболее высокий уровень ставок характерен для локаций, традиционно востребованных у международных
Согласно данным CBRE, cохраняются высокие ставки аренды на помещения в районе Патриарших прудов. Наименьшие значения ставок аренды наблюдаются на улицах