На Невском проспекте выросли арендные ставки

Согласно данным консалтинговой компании NF Group, верхняя граница диапазона арендных ставок на Невском проспекте в Санкт-Петербурге к концу третьего квартала 2024 года достигла 15 тысяч рублей за квадратный метр в месяц. Это на 25% выше июньского показателя.

поделиться в vk поделиться в telegram

Доля свободных площадей на Невском проспекте достигла 2–3%, что стало рекордно низким показателем за последние 8 лет. С начала 2024 года на Невском проспекте открылось 57 новых магазинов и заведений общественного питания, однако при этом зафиксировано 50 закрытий, что свидетельствует об активной ротации арендаторов качественных торговых помещений.

Среди фешен-ритейлеров, открывших фирменные магазины на Невском проспекте с начала 2024 года, всего одна марка является международной — Eleventy из Италии. Треть всех новых открытий в сегменте одежды, обуви и аксессуаров приходится на локальные петербургские бренды: Norppa, Bat Norton, Griol и другие. Помимо этого, на рынок вышли два сибирских производителя повседневной одежды: Suborbia и Achers.

«Наш город интересен для российских и международных туристов, что в том числе усиливает спрос на коммерческие площади в центре города, — прокомментировала директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. — Ограниченное предложение качественных объектов на Невском проспекте в сочетании с активной ротацией арендаторов поддерживает высокий уровень интереса со стороны брендов, особенно в сегменте общественного питания, а также одежды и обуви. Уход международных брендов открыл новые возможности для российских и локальных игроков, что также способствует росту арендных ставок. В перспективе мы ожидаем дальнейшее укрепление Невского проспекта как центра притяжения для новых форматов торговли и сервиса, особенно с учётом продолжающейся трансформации и адаптации коммерческих пространств к новым потребительским трендам».