В 1-м квартале 2023 года доля свободных площадей на Невском проспекте снизилась на 0,4 процентных пункта и составила 7,6%, достигнув минимальных значений с начала пандемии.
К таким показателям, согласно данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, привел высокий интерес со стороны ритейлеров и прогноз на увеличение с начала мая потока российских и китайских туристов. Так, в преддверии сезона отпусков на главной улице города активно открываются сувенирные магазины и заведения общественного питания.
Среди точек, относящихся к fashion-сегменту, были запущены: магазин верхней одежды из экоматериалов «Зеленый лейбл» (Невский пр., д. 164) и обувная точка марки Santoni (Невский пр., д. 168). Помимо этого, в Доме Мертенса (Невский пр., д. 21) на месте бывшего флагмана Zara готовится к открытию точка Maag — сквозь витрины, обклеенные матовой пленкой, уже видны манекены в одежде.
Активизация спроса на торговые площади и снижение вакантности привели к тому, что запрашиваемые арендные ставки на основной части Невского проспекта выросли за квартал на 5%. По итогам марта диапазон ставок составил 6 000–10 500 рублей за кв. м в месяц, включая НДС.
На так называемом Старо-Невском проспекте ставки пока неизменны и находятся в диапазоне 2 700–6 700 рублей за кв. м в месяц, включая НДС. В этой части центральной улицы города в статусе «временно закрытых» уже больше года остаются 8 магазинов премиального сегмента: Brunello Cucinelli, Bvlgari, Dior, Louis Vuitton, Comme des Garcons, Chanel, Fendi, Omega.
поделиться
твитнуть
