Эксперты прогнозируют снижение арендных ставок к осени
К осени 2022 года ставки аренды на коммерческие помещения могут снизиться на 20-40%, прогнозируют аналитики компании Rusland SP Retail. При этом к начальным условиям по договорам собственники вряд ли смогут вернуться.
Основными причинами эксперты называют падение доходов населения, инфляцию и высокие ставки по кредитам, беспрецедентный рост смет на открытие новых проектов, высокую импортную составляющую и, как следствие, снижение рентабельности бизнеса.
«Сейчас многие экономические факторы сложились таким образом, что развитие и комфортная работа большинства арендаторов на прежних условиях станет невозможна, — комментирует Денис Неробеев, старший консультант Rusland SP Retail. — Накопленная инфляция за три месяца 2022 года составила 10%, а по итогам года инфляция точно превысит 20%. На этом фоне доходы населения в реальном выражении продолжат падать, что приведет к снижению спроса на большинство товаров и услуг не первой необходимости. Кроме того,
По словам эксперта, чтобы сохранить рентабельность бизнеса, компании станут сокращать расходы на аренду, поэтому собственникам неминуемо придется пойти на уступки. Отмечается, что тенденция уже видна на некоторых объектах и ожидается, что в скором времени к ней присоединятся и другие собственники. В результате, по прогнозам Rusland SP Retail, к сентябрю снижение ставок на рынке может достигнуть в среднем 20–40%.