Ротация в Северной столице

Санкт-петербургский рынок street retail активно меняется: за весь 2015 год на центральных торговых улицах Северной столицы сменилось более 26% арендаторов. Садовая улица, Владимирский и Каменноостровский проспекты – три магистрали, где отмечена наиболее активная ротация (поменялось свыше 30% арендаторов). Об этом свидетельствуют результаты исследования JLL. Согласно отчетности консалтинговой компании, за четвертый квартал уровень ротации достиг 7,6%, уступив результату второго квартала 2015 года (9,3%). Руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев отмечает: на некоторых улицах арендаторы менялись более одного раза за год. И это при условии, что договоры на рынке street retail редко заключаются менее чем на одиннадцать месяцев. Впервые за год структура закрытых и открытых объектов в октябре-декабре оказалась сбалансированной. Около 20% (в структуре как начавших работу, так и прекративших) пришлось на fashion-арендаторов. При этом в первый раз за год количество открытых магазинов одежды, обуви и аксессуаров оказалось больше, чем количество закрытых. Общее число открытий ритейлеров всех профилей за четвертый квартал на 30% превысило количество закрытий.