Почем «Цветной»?

Банк «Глобэкс» рассматривает вероятность продажи московского fashion-универмаг, а также других девелоперских активов, в частности, пакета Rose Group (74% акций). Бизнес входит в закрытые паевые инвестиционные фонды, и со вступлением в силу решения ЦБ о повышении резервов держать его компании стало сложно, пишет «Коммерсант».

Банк «планирует закрыть ЗПИФы до 2018 года, распродавая недвижимость «по адекватной цене». Возможны два варианта продажи Rose Group: целиком и по отдельным объектам. Эксперты уверены, что более эффективный – второй.

В ноябре 2014 года при курсе 45 руб./$ чистые активы «Цветного» составляли 163,7 млн долларов (оценка Sberbank CIB). «Выручка «Цветного» не позволяет ему обслуживать долг, его покупатель будет терять деньги. Его нельзя продать без дисконта», - прокомментировала аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева.

Доход универмага от аренды равен 17 млн долларов ежегодно. Операционные расходы – 18 млн, ежегодное обслуживание долга обходится еще в 11 млн.