Журнал о моде для профессионалов
+7 (495) 128-30-20
info@profashion.ru
Статьи

«Галерея» пошла на уступки

PROfashion - фотографии/фото/картинки PROfashion.ru

Торговый центр в Санкт-Петербурге снижает ставки на 20-50% по просьбам своих арендаторов. Американский фонд Morgan Stanley, которому принадлежит петербургский объект недвижимости, вынужден делать скидки брендам, пишет «Деловой Петербург». Арендаторский пул ТРЦ на сегодняшний день насчитывает порядка 300 операторов. Причем менее десятка («якоря») платят процент с оборота магазина, а не арендную ставку.

Galery_SPb_1.jpg«По моей информации, «Галерея» ведет переговоры не о фиксации доллара, а о компенсации разницы временными скидками», - цитирует издание Анну Никандрову, регионального директора департамента торговой недвижимости Colliers Int. SPb. Эксперт считает, что величина скидки будет варьироваться от 20 до 50% в зависимости от того, насколько важно собственнику ТРЦ удержать арендатора.

Как пишет «ДП», факт переговоров подтвердил один из арендаторов ТРЦ. «С обвалом рубля мы в «Галерее» стали работать себе в убыток. Но собственникам пора понять, что в кризис рынок становится рынком арендатора, пора идти на уступки», - говорит Игорь Гарин, учредитель ООО «ЭОЛ» (магазины одежды AMN). Юрист, представляющий интересы «ЭОЛ» признался, что «до начала переговоров были готовы идти в ФАС, чтобы оспорить некоторые пункты договора, например маркетинговый сбор».

Galery_SPb_AMN.jpgАрендаторы «Галереи» уже не раз обращались с просьбой войти в их положение: после обвала рубля всю их прибыль съедает арендная плата в долларах. Однако до последнего времени руководство объекта на контакт не шло. В результате фонд Morgan Stanley сохранил чуть ли не единственный объект в городе, где ставки измеряются в иностранной валюте.

Другие компании: «Адамант», Fort Group, «Ай–Би Групп» – зафиксировали цены в рублях и начали подписывать временные договоры на 2-3 месяца еще с осени 2014 года.

Напомним, что ранее претензию выражали арендаторы московского молла «Золотой Вавилон». А президент компании VASSA&Co Владислав Грановский жаловался на условия аренды в ТРЦ и призывал «остановить эту вакханалию беззаконья».


tg youtube vk
Подписывайтесь на нас,чтобы не пропустить самые интересные новости индустрии моды.
Все актуальные новости fashion-индустрии раз в неделю
Все актуальные новости fashion-индустрии раз в неделю
Читайте также

BEE-online.ru запускает маркетплейс материалов для легкой промышленности

Поставщики текстиля, фурнитуры и лекал уже могут загрузить карточки своих товаров.
23 августа 16:59
3 144

Лицензионные герои в fashion: возможно ли импортозамещение?

Мария Рогожина, руководитель проекта «Вестник лицензионного рынка», о будущем российского рынка лицензирования.
25 июля 08:00
13 514

Чему и как учиться: экономический ликбез для участников легпрома

Экономический ликбез для игроков рынка легкой промышленности: как искоренить проблему низкой деловой грамотности.
9 января 22:53
16 688

Как рассчитать маркетинговый бюджет b2b-компаниям в сфере модной индустрии

Как грамотно рассчитать рекламный и маркетинговый бюджет b2b-компаниям в сфере модной индустрии.
9 апреля 15:27
25 963

На общих основаниях: как ритейлеры ищут новые возможности на рынке plus size

Мировые ритейлеры, подорванные последствиями пандемии, ищут новые возможности на рынке plus size.
26 февраля 11:55
25 499

В поисках себя. Молодые марки, идея которых базируется на изучении национальных костюмов

Молодые марки, идея которых базируется на изучении национальных костюмов.
23 февраля 20:15
32 186

Гид

CODERED
Российский бренд уличной одежды со штаб-квартирой в Москве.
Clarks
Британский бренд обуви со штаб-квартирой в деревне Стрит (гр. Сомерсет, Англия).
Славянка
Российский производитель мужской и детской одежды под брендами Truvor, Fasti Donici, Dovmont со штаб-квартирой в Пскове.
Неделя моды в Пекине
China Fashion Week (CFW).
Все актуальные новости fashion-индустрии раз в неделю