Последний покупатель Stockmann
Фонд под управлением американского инвестбанка Morgan Stanley может приобрести последний актив финской сети Stockmann в России – ТЦ «Невский центр» в Петербурге. Об этом изданию РБК рассказали источники, знакомые с ходом переговоров.
Девятиэтажный «Невский центр» (общая площадь – 91 кв. метр, арендопригодная – 45 тыс. кв. метров) расположен в непосредственной близости от другого торгового комплекса – «Галереи», уже принадлежащей одному из фондов Morgan Stanley. Приобретение соседнего ТЦ позволит владельцу избегать конкуренции между ними, влияя на позиционирование.
«Торговый центр расположен в отличной локации в центре города и имеет хорошую инфраструктуру и пул арендаторов», – говорит генеральный директор Key Capital Сергей Камлюк. По его словам, комплексу не хватает четкого позиционирования, что обострится с уходом якорного арендатора Stockmann.
По мнению аналитиков, рыночная цена актива меньше, чем объем потраченных на его строительство средств. В проект, открытие которого состоялось в ноябре 2010 года, было инвестировано 170 млн евро (около 230 млн долларов по курсу на тот момент). Сегодня, по мнению экспертов, его цена может быть в диапазоне от 160 до 200 млн долларов.
