Международные бренды сократили площади в ТЦ Санкт-Петербурга вдвое

Иностранные бренды сократили долю занимаемых в торговых центрах Санкт-Петербурга площадей с 26% (в декабре 2021 года) до 13% (на начало июля 2023 года), согласно данным консалтинговой компании NF Group.

Существенно уменьшили свое присутствие ритейлеры из Финляндии, Швеции и Германии, а игроки из Китая, Турции и Ливана нарастили долю рынка. С января 2023 года в торговых центрах открылось пять иностранных брендов, еще два — анонсировали запуск в ближайшее время. Новые для города ритейлеры из пяти стран, среди которых Эстония, Германия, США, Италия и Турция, в совокупности арендовали 1 100 кв. м. Все они представлены в категории «фешен».

Для сравнения, в 2022 году на рынок вышло восемь новых зарубежных марок, а в 2021 году — девять. Есть все основания прогнозировать выход рекордного количества новых ритейлеров по итогам 2023 года, считают аналитики.

Временно закрытыми больше года остаются лишь немногие магазины, среди которых «Декатлон», Adidas и другие — все они суммарно занимают менее 1% от арендопригодной площади торговых центров Санкт-Петербурга. Для сравнения, год назад доля временно закрытых магазинов в торговых центрах города составляла 10%. При этом известно, что в начале июля Inventive Retail Group открыла первый мультибрендовый магазин Amazing Red на месте Puma в «Галерее».

В I полугодии 2023 года в фешен-направлении наблюдается положительная динамика открытий (56%) по сравнению с закрытиями (39%). Продолжают развиваться как международные бренды, так и российские. Среди иностранных операторов свое присутствие в городе расширяют Colin’s (Турция), Mark Formelle и «Милавица» (Белоруссия). Из российских — Finn Flare, 12storeez и другие.

В сегменте товаров для детей также количество открытий (13%) превышает закрытия (3%). Mothercare переоткрылась под брендом Motherbear, а Hamley’s под брендом «Винни». Расширяются и арендуют большие площади Sela moms & monsters, «Детский мир», Kari Kids и другие.

«Несмотря на сокращение доли присутствия международных брендов в составе арендаторов торговых центров, мы не отмечаем существенного изменения товарных категорий: вместо западных брендов одежды пришли российские марки и фэшн-операторы из других стран, не только из Турции; на смену одних товаров для дома пришли новые игроки из этой категории, что также важно для баланса предложения в составе проектов, — комментирует Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group. — Если эта тенденция по замещению уходящих брендов на новые марки тех же профилей сохранится, то мы с большей вероятностью увидим довольно быстрое восстановление трафика в крупных торговых центрах до уровня начала 2022 года, так как потребители смогут восполнить тот дефицит товаров и услуг, которые они получили в следствии ухода ряда брендов».