Стрит-ритейл пользуется спросом
В третьем квартале 2018 года отмечается снижение вакантности центральных улиц в сегменте стрит-ритейла на 30%, до показателя 4,8%, по сравнению с началом года, сообщает Colliers International.
В отличие от аналогичных периодов трех предыдущих лет, не произошло кратковременного роста вакантности, благодаря отсутствию ремонтных работ в центре Москвы и остаточному эффекту после проведения ЧМ-2018. Что касается динамики вакантности за период с начала кризиса, то за последние три года доля свободных площадей снизилась в 2,5 раза, с 12,2% в третьем квартале 2015 года до 4,8% – в аналогичный период 2018-го.
Основным источником спроса и оживления рынка стрит-ритейла на протяжении периода после начала кризиса были и остаются операторы общепита, на которые ежегодно приходилось около 35-40% всех арендованных площадей на центральных торговых улицах.
Общее снижение вакантности в центре Москвы, а также появление дорогостоящих объектов на рынке привело к росту ставок аренды на основных торговых коридорах. В среднем рост ставок составил 10-15%. Так, стоимость аренды в Столешниковом переулке составила 180-250 тыс. рублей, на Тверской улице – 78-138 тыс. рублей, на Кузнецком мосту – 100-170 тыс. рублей, на ул. Петровка – 85-170 тыс. рублей, на Арбате – 90-130 тыс. рублей, на Новом Арбате – 88-130 тыс. рублей.
