Арендаторам хотят разрешить разрывать контракты с ТЦ

Новые поправки в законопроект о поддержке экономики и предотвращении последствий распространения коронавируса, подготовленные Минэкономразвития, позволят арендаторам требовать снижения платы за арендуемое помещение. Об этом пишет издание «Ведомости» со ссылкой на собственные источники.

Согласно документу, в случае, если владелец недвижимости не пойдет на уступки по размеру арендной платы, арендатору разрешат расторгнуть договор без штрафных санкций до 1 октября 2020 года. При этом арендодателю позволено не возвращать обеспечительный платеж, если это предусмотрено договором.

Последняя официальная версия законопроекта, внесенного на рассмотрение Госдумы 7 мая, предполагает право арендаторов расторгать контракт в одностороннем порядке без взимания любых плат при условии снижения ежемесячных доходов более чем на 50% с момента введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Читайте также:
В одной лодке? Смогут ли арендаторы и арендодатели выплыть из кризиса, не потопив друг друга

Документ вызвал оживленные споры в отрасли, за его скорейшее принятие выступают многочисленные арендаторы, потерпевшие убытки в связи с пандемией COVID-19. В то же время владельцы торговых и офисных центров через Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратились с открытым письмом в Госдуму с целью не допустить принятия закона в таком виде. По мнению девелоперов, право одностороннего расторжения договоров даст арендаторам возможность шантажировать арендодателей и приведет к необратимому разрушению отрасли без возможности восстановления.

Планировалось, что законопроект будет рассмотрен Госдумой во втором чтении 13 мая, однако рассмотрение перенесено на другое пленарное заседание. «В Государственную думу поступили обращения от арендаторов и арендодателей. Вопрос поднятый ими — важный для обеих сторон. Поэтому решение должно быть с учетом мнения и одних, и других. Это тот случай, когда его нельзя принимать в ущерб кому-то. Будем искать оптимальное решение», — заявил 12 мая председатель Государственной думы Вячеслав Володин.